در اواسط سال ۱۳۸۶ مطالعات اولیه بر روی فعالیتهای مرتبط با صنعت توریسم و گردشگری در شمال ایران آغاز گردید و از همان ابتدا تاکید بر ایجاد وجوه تمایز آشکار و بی بدیل سر لوحه تفکر مبنائی قرار گرفت . بنابر این مطالعه و ارزیابی مدلهای متفاوت و گوناگون اماکن اقامتی و بررسی  وجوه تمایز آنها در دستور کار گروه تحقیق قرار گرفت. همزمان جمع بندی اطلاعات آماری بدست آمده از مناطق متنوع شمال کشور از حوالی جنگلهای سیسنگان تا آستارا مارا بر آن داشت تا متفقاً انتخاب استان گیلان را بعنوان منطقه ای بکر ، با جذابیتهای متنوع و منحصر بفرد طبیعی و گردشی فراوان ، بدور از هیاهو و ترافیک منطقه و جاده کم خطر و بدون استرس تهران- شمال مورد تائید قرار دهیم . پس از آن اولین عامل تعیین کننده نزدیکی به مرکز استان و فرودگاه بین المللی رشت ، و سپس سایر اولویتها از جمله مرکزیت جذابیتهای گردشگری و در عین حال نزدیکی به بزرگترین مرداب زیبای جهان و بندر جذاب انزلی، گروه را بر آن داشت تا در حومه شهرستان انزلی منطقه ای را هدف قرار دهد. محور های دسترسی جاده ای متنوع به مرکز استان و آستارا  و قابلیت بالقوه توسعه طرح در آینده ، منطقه جغرافیائی فعلی محل احداث طرح را تاکید نمود. و پس از بررسی های بیشتر متوجه موقعیتهای منحصربفرد دیگری از جمله طرح دهکده نمونه گردشگری در مجاورت پروژه ، وجود گسترش طرح هادی توریستی منطقه و امکان دسترسی به منطقه شنای امن در اراضی ساحلی قابل واگذاری با امکان الحاق به طرح ، همه و همه انتخاب شایسته گروه را بیش از پیش نمود. سرانجام با خریداری محل مناسب اجرای طرح از یک سو و بلافاصله اخذ تائیدیه سازمان میراث فرهنگی و تکمیل گزارشی مرتبط با استانداردهای روز دنیا از سوی دیگر، طرح احداث مجموعه هتل ۵ ستاره بین المللی را با تاکید بر سرویس ، خدمات و امکانات ویژه اختصاصی رقم زد. اما یک دلواپسی از نگرش هتلهای ۵ ستاره که ذهن هر کس را به سمت تجمل و تشریفات میبرد ، نگران کننده مینمود ، بنابراین مطالعات مجدد و متمرکز بر روی انواع هتلهای ۵ ستاره نتیجه ای باور نکردنی و ثمر بخشی را به ارمغان آورد که هم موجب آرامش گروه شد و هم بستر مناسب مهندسی فکر و اندیشه بالنده طرح گردید، تا تفکرات جدیدی  تحت نام مجموعه بوتیک هتل 5 ستاره شکل گیرد.

 

« بوتیک هتل نوع جدیدی از هتل ها است، که بخاطر خاص بودن سبک هنری و بی نظیردر معماری خود، شهره هستند.

 آنها معمولا کوچکتر از گراندهتل ها هستند و لوکس بودن هدف اصلی آنها نیست، بلکه خود هدف اصلی بازدید هستند.»

 

با انتخاب تیپ و نوع مکان اقامتی ، مطالعات اولیه طرح وارد فاز برنامه ریزی و طراحی شد. تفاوت هایی که موجب شد پس از ۲۴ ماه کار شبانه روزی استاندارد های روز هتلهای ساحلی دنیا را با قوانین دفتر تحقیقات و معیارهای فنی سازمان برنامه و بودجه کشور و همچنین  استاندارد هتل ۵ ستاره سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کشور را با اهدافی اقتصادی و ملی به نقطه مشترکی برساند .